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Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit Terrasse in Emmerting

Beschreibung

Kaltmiete 790€ zzgl. 150€ Nebenkosten – Gesamtmiete 940€
3-Zimmer EG Wohnung
86qm Wohnfläche
Bezugsfrei ab 01.01.2023

Diese ruhig gelegene sowie lichtdurchflutete Neubauwohnung stellt mit ihren 86 qm ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien dar.

Die Wohnung enthält einen offenen Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum. Viel Stauraum bietet zudem der großzügige Kellerraum mit seinen 31 qm.

Auch eine Garage sowie ein Kfz-Stellplatz gehören der Wohnung an. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der Terrasse und dem zugehörigen Garten mit Blick auf Wiesen und Felder.

Das Haus, in welchem die Wohnung liegt, unterliegt dem KfW55-Standard und enthält insgesamt vier Parteien.

Kaltmiete
790,00 EURO
Objektkategorie
Wohnung
Adresse
84547 Emmerting
Veröffentlicht
Nov 16, 2022
  • NEUBAU
  • Heizart: Fernwärme
  • Kellerraum
  • Garage und KfZ-Stellplatz
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken

Emmerting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting mit rund 4130 Einwohnern. Diese ist nur wenige Kilometer von den Kultur- und Wirtschaftsstandorten Burghausen und Altötting entfernt. Burghausen ist der bedeutendste Standort des „Chemiedelta Bavaria“ – dem bayerischen Chemiedreieck. Hier befinden sich neben dem weltweit größten Standort der Wacker Chemie AG weitere international operierende Unternehmen wie z. B. OMV Deutschland GmbH, Borealis Polymere GmbH, sowie Produktionsstandorte der Linde AG und der Vinnolit GmbH & Co. KG.

In Burghausen befindet sich zudem die längste Burg der Welt, welche zu einem langen Spaziergang einlädt.

Die Bundesautobahn A94 kann von Emmerting aus in ca. 10 min erreicht werden. Hierdurch wird eine gute Grundlage für Ausflüge aller Art geschaffen: Egal ob ein Städtetrip nach Passau, München oder Salzburg, eine Wanderung in den Alpen oder eine Schifffahrt auf dem bekannten Chiemsee.

Die Flughäfen München und Salzburg können in ca. 70 min erreicht werden. Die Bahnstrecke im nahegelegenen Burghausen führt zum Eisenbahnknotenpunkt der Südostbayernbahn in Mühldorf am Inn.

Doch auch Emmerting selbst hat einiges zu bieten: In Emmerting befinden sich zwei Kindergärten, zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, zwei Hausärzte, eine Bibliothek, zwei Banken sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Edeka, Penny, Apotheke).

Die Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet in grüner und ruhiger Lage. Spazierwege finden sich direkt vor der Haustüre.