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Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Beschreibung

Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und Charme. Im Erdgeschoss wurde alles so offen wie möglich gehalten und ermöglicht somit ein Tagelichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Vom Hauseingang erwartet Sie die Diele und ein helles in weiß gehaltenes Treppenhaus. Von dort aus gelangt man in die geräumige Küche mit Kochinsel und Frühstückstheke. Gleich im Anschluss folgt der helle Essbereich mit genügend Platz für eine großen Esstisch. Durch die Bodentiefen Fenster ist es Ihnen der Zugang zur Terrasse an allen Stellen möglich. Zusätzlich wurde im Wohnzimmer auf Uneinsichtigkeit wertgelegt und mit einem verspiegelten Fenster versehen.

Das geräumige Gäste-WC verfügt über eine bodentiefe Dusche. Der Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für die Technik im Haus. Die Treppe hinauf gelangt man in einen Tageslichtdurchfluteten Flur mit versteckter Deckenklappe und integrierter Leiter zum Dachboden. Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer/Arbeitszimmer einem Masterschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche und einer Badewanne.

Zusätzlich war dem Eigentümer wichtig genügend Platz für Auto und Gartenutensilien zu haben und somit wurde angrenzend an den Garten eine große Doppelgarage errichtet mit Dachboden für zusätzlichen Stauraum.
Der gepflegte und mit viel Liebe und Sorgfalt bepflanzte Garten ist uneinsichtig und verfügt über eine elektronische Lichtanlage. Die große, gepflasterte Terrasse bietet genügend Platz für mehrere Sitzmöglichkeiten und ist ebenso mit elektrischem Licht ausgestattet.

Kaufpreis
998.000,00€ EURO
Objektkategorie
Eigenheim
Adresse
Radegundisstr. 9, 83536 Gars am Inn
Veröffentlicht
Okt 26, 2022

Wohnfläche 136,52 m²

Nutzfläche 162,90 m²

Zimmer 6

Grundstücksgröße 595,00 m²

Baujahr 2017

Einfamilienhaus (Massivhaus)

  • 2 Geschosse
  • Böden: Fließe und Eichenparkett
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Energieträger: Gas
  • Kunststoffenster
  • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Solaranlage auf dem Dach
  • Doppelgarage mit Dachboden


Erdgeschoss:

  • Offener Wohn- und Essbereich
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Hauswirtschaftsraum


Obergeschoss:

  • Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
  • Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne und WC
  • Gästezimmer
  • Arbeitszimmer
  • Heller Flur mit Zugang zum Dachboden


Garten:

  • Großer Garten mit wunderschöner Bepflanzung
  • Komplett eingezäunt
  • Große Terrasse
  • Terrassenüberdachung
  • Elektrische Gartenbeleuchtung
  • Zisterne im Garten

Kontakt & Besichtigungstermin


Ansprechpartner Lisa Wallner

E-Mail-Adresse mail@tanja-stollwerk.de

Telefonnummer 08679-302791 u. 0162-5264312

Erreichbarkeit Mo.-Fr., 08-14 Uhr, ansonsten bitte auf die Mailbox sprechen

Mögliche Besichtigungstermin-Zeiten Um vorherige Terminabsprache wird gebeten.

Weitere Unterlagen Weitere Objektunterlagen schicken wir gerne nach persönlicher Nachfrage zu.

 

Die Marktgemeinde Gars am Inn mit knapp 4000 Einwohnern, liegt in einer herrlichen Flusslandschaft direkt am Inn. Der Ort besitzt einen historischen Kern mit Marktplatz. Hier werden traditionsgemäß Feste gefeiert und Märkte abgehalten. Das Kloster von Gars blickt auf eine über 1200 Jahre alte Geschichte zurück.

Wichtige Einrichtungen wie Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium mit offener Ganztagsschule sowie Bushaltestellen, Ärzte und Läden sind zu Fuß in max. 10 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof liegt ca. 2 km entfernt mit direkter Zugverbindung nach Mühldorf und Rosenheim. Über die A94 und B12 hat man eine gute Anbindung nach München.

Entfernungen

  • Supermarkt Ca. 0,5 km
  • Schule Ca. 0,5 km Kindergarten/KiTa
  • Ärztliche Versorgung Ca. 0,5 km
  • Bushaltestelle Ca. 0,2 km
  • Autobahn (A94) Ca. 14 km
  • Bahnhof Ca. 2,4 km