Die freundliche und großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen, barrierefreien Vierparteienhauses, welches im Jahr 2013 erbaut wurde. Mit ihren 102 m² bietet sie Platz für eine Familie. Eine Besonderheit stellt auch der große Garten mit Terrasse und Freisitz dar.

Die Schlafräume sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Das Wohnzimmer sowie die Küche mit integriertem Essbereich, das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest.
Vom Hauseingang aus erwartet Sie die Diele, von welcher man rechter Hand direkt ins Wohnzimmer gelangt. Eine große Schiebetüre zwischen Wohnzimmer und Küche schafft die Möglichkeit, die beiden Räume miteinander zu verbinden und somit einen fließenden Übergang von Wohn- und Essbereich zu schaffen. Die Küchenzeile ist Eigentum des Mieters. Von beiden Räumen aus gelangt man jeweils über eine zweiflüglige Terrassentüre über eine teilüberdachte Stein-Terrasse in den großzügigen Garten.

Vom Flur aus sind des Weiteren das Master-Schlafzimmer, ein Gäste- und ein Arbeitszimmer sowie das Badezimmer und das Gäste-WC zu erreichen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchtrockner. Der Wohnung gehören ferner ein Kellerraum sowie eine Garage und ein Außenstellplatz an. Das Haus wird mittels einer Grundwasser-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt.

Die Wohnung ist seit 2022 gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt 950 €; die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 160 €.

Erbbaurecht

Das Haus wurde auf einem Erbbau-Grundstück erbaut. Der der Wohnung angehörige Grundstücksanteil kann bei Interesse gerne zusätzlich erworben werden.
Sollte kein Interesse bestehen, den Grundstücksanteil zu erwerben, ist an den Erbbaugeber ein monatlicher Erbbauzins von 90 € zu entrichten, welcher auf den Mieter umgelegt werden kann.